首选，你要掌握所在城市的地段分级情况，并了解当地关于地段分级的具体评估价值的上限是多少，同时更要了解所在城市的实际房地产价格情况。评估价值往往与实际价值有一些差别，因为一般城市的房地产评估价值规定相对较低，而实际价值往往高于规定地段最高评估值。
