买房需要问的基本问题有哪些？

一、房价

在售楼处，跟房价有关的名词，常听到的有三个：均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价；单价一般指某一户型、楼层的房屋单价；总价则是指总房款。由于户型、位置、楼层不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。如果已有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。

二、房源特点

房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率等。户型一般指几居室，功能厅分区如何；面积则是指套内建筑面积多少；装修状况是毛坯还是简装还是精装；得房率多少等等。

三、周边配套

周边配套主要包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等等。交通配套要问问小区周围地面交通、轨道交通等建设情况；商业配套包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常生活需求。医疗及金融配套，主要是问问医院的等级，附近的银行等等。

四、销控表

销控表是直观展示楼盘项目哪些房源在售的表，可以此为依据，快速确定自己心仪的房源。

五、入住时间、物业、车位

要问清楚入住的时间和条件。入住时水电网络电视系统是否能正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、信报箱等私用、公用设施是否能正常使用。

1、房价

在售楼处，跟房价有关的名词，常听到的有三个：均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价；单价一般指某一户型、楼层的房屋单价；总价则是指总房款。

由于户型、位置、楼层不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。

2、房源特点

房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率等。户型一般指几居室，功能厅分区如何；面积则是指套内建筑面积多少；装修状况是毛坯还是简装还是精装；得房率多少等等。

3、周边配套

周边配套主要包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等等。交通配套要问问小区周围地面交通、轨道交通等建设情况；商业配套包括超市、商场等。

如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常生活需求。医疗及金融配套，主要是问问医院的等级，附近的银行等等。

4、销控表

销控表是直观展示楼盘项目哪些房源在售的表，可以快速确定自己心仪的房源。

5、入住时间、物业、车位

要问清楚入住的时间和条件。入住时水电网络电视系统是否能正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、信报箱等私用、公用设施是否能正常使用。

买房需要问哪些问题？这7种要搞清楚，尤其第4点很重要