房龄2年的房子就是次新房，顾名思义和新房的差别就在这两年，如果按你所说房子还有48年的使用权，那么这套房子应该属于”商住两用”的公寓．
基本上刚刚入住两年的房子可以不考虑折旧，那么如何确定你买的这套房子是不是值得购买呢？主要参考以下几个方面：
1.房子当年的购买均价和现在的成交价格
2.房屋室内装修状况
3.房屋是否有其他附属设施或优惠条件．如：赠送家电或不交公用维修基金
4.该物业现在的租金收益如何
5.涉及营业税和个人所得税由谁承担
综合以上几点和你的情况，应该可以确定你这套房子是否值得购买了．
关于10年以后是否容易转手的问题，就不好说了，市场是无法预测的，将来这套房子是不是容易出手，就看市场状况了．
以你现在的收入情况，贷款购买这套房子是完全足够的，不过应该考虑一下银行利息．
很值得买
人才能活多少年啊``你不是想一辈子住一个地方吧```
表面上是值得的,不用担心转手的问题,10年后中国的房屋需求量仍然居高不下.眼前要考虑的是价格的问题
主要看地段好不好！！！！！如果是特别繁华的地段 它的升值潜力就很小了！ 价格是不是合适 ？
如果升值潜力大 转手很好卖
值得
有
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除！
QQ：24596024